Из какого материала выбрать новостройку

Помимо выбора застройщика, района проживания, перед будущим владельцем квартиры в новостройке встает и вопрос выбора материала дома, ведь, в том числе и от этого будет зависеть бюджет покупки. Традиционно, по материалу и технологии возведения, дома делятся на монолитные, панельные, кирпичные, смешанные или комбинированные – в чем преимуществах и минусы каждого из них мы сегодня попытаемся разобраться.

Дома, возводимые по монолитной технологии бывают монолитные, кирпично или блочно – монолитные.

Появлению массовых застроек во второй половине прошлого столетия человечество обязано панельному домостроению. Изготовленные в заводских условиях панели избавлены от перепадов температур в процессе производства, а значит и риск получить некачественный строительный элемент должен быть ниже. Сборка этого конструктора осуществляется при любых погодных условиях, а значит, и новоселье в таком доме будет отмечено гораздо раньше, чем в зданиях, построенных по другим технологиям. Важным моментом, на который стоит обратить внимание покупателю такой недвижимости, является обработка швов, некачественная отделка которых может в дальнейшем принести множество проблем в виде сквозняков и плесени.

Стандартность элементов таких зданий облегчит жизнь будущим хозяевам, когда те соберутся поменять окно или решат приобрести мебель. Ну и, наверное, самый главный аргумент в пользу такой недвижимости – это ее относительно невысокая цена.

Справедливости ради отметим, что стандартность, указанная выше как положительная характеристика панельных домов, для кого – то может стать и их минусом. Дело в том, что сделать перепланировку или масштабный ремонт вряд ли получится.

Интересным вариантом жилья, построенного по такой технологии можно назвать новостройку, возведенную в городе Остров, где отлично сочетаются цена и качество предложения.

Монолитный каркас состоит не из стен, а из колонн, которые и являются несущими. Отсюда и первое преимущество монолитных домов – возможность перепланировки без негативных последствий для соседей. Жители такого дома, наверняка смогут похвастаться архитектурной уникальностью своего жилища.

При монолитном возведении земля под основанием оседает равномерно. Усадка такого дома происходит равномерно, что предотвращает появление трещин, а прочность монолитных конструкций уже оценили миллионы владельцев квартир в таких зданиях. Стены, потолки в монолитных домах имеют гладкую поверхность, что облегчает отделочные работы.

Еще одно преимущество монолитных конструкций в том,  что благодаря применению беспустотных перекрытий и минерального волокна в качестве утеплителя, такие дома имеют очень хорошую звуконепроницаемость и низкую теплопроводность, а небольшая толщина стен «не крадет»  жизненное пространство.

Работы по строительству домов, возводимых с использованием монолитных технологий,  могут производиться при минусовой температуре, а это значит, что и новоселье можно будет отмечать относительно скоро.  

Сейсмоустойчивость, конечно, не самая значимая характеристика для нашего региона, но для некоторых районов нашей страны, это качество монолитных зданий может стать решающим.

При выборе такого дома можно не переживать за неидеальное основание и грунт, так как такие здания являются относительно легкими и могут возводиться практически на любой почве и рельефе.

Минусы таких зданий, в основном, ощущаются застройщиком, так как процесс их возведения является весьма трудоемким и, как следствие, дорогостоящим.

В качестве примеров новостроек Пскова, возводимых по такой технологии можно привести ЖК «Афины», ЖК «Видный» и новостройку №4а на улице Балтийской.

Преимущества кирпичных  домов обеспечили им прочное лидерство на рынке новостроек нашего региона. Апарт – отель «Камелот», дома, возводимые на улице Балтийской и Михаила Егорова, новый проект, реализация которого начата на улице Петровская 4а возводятся из этого, веками подтвердившего свои положительные характеристики, строительного материала.

Приобретая квартиру в новостройке, возведенной из кирпича собственнику нужно быть готовым к тому, что послушать разговоры соседей ему вряд ли удастся – такие здания обладают отличной шумоизоляцией. Устойчивость к природным явлениям, пожаробезопасность, экологичность - именно благодаря такому набору положительных качеств, несмотря на огромный эволюционный прорыв в современных материалах и технологиях, кирпич остается столь востребованным на рынке жилого домостроения.

Естественно, стоимость материалов и объем ручного труда не могут не сказаться на стоимости таких квартир.

Несомненно, такое многообразие материалов и технологий возведения жилых зданий, на руку современному покупателю, так он имеет широкий простор для выбора. В одном случае, пожертвовав временем, он получит более долговечное жиле, в другом – поступившись возможностью индивидуальных планировок, он может скоро праздновать новоселье, сэкономив при этом значительные средства. Выбор за вами!

13.09.2015, 1666 просмотров.

Поделиться с друзьями: