Часто задаваемые вопросы

ВОПРОС:

У меня есть комната в общежитии на Запсковье, 17 квадратных метров, с мебелью, хорошие соседи. Покупала с целью инвестировать накопленные средства, стала сдавать комнату, но с жильцами не везет категорически. Теперь думаю продать и купить квартиру. С учетом сложного рабочего графика подумываю о том, чтобы нанять риэлтора. Хотела бы проконсультироваться. 1. За какую сумму сейчас реально продать мою комнату, если в 2014 году я купила ее за 700 тысяч рублей? 2. Каков сейчас спрос на комнаты в Пскове? 3. Сколько мне придется заплатить риэлтору, если я решу воспользоваться его услугами? На что мне нужно рассчитывать? 4. Когда вы все-таки посоветуете продавать комнату - сейчас- или дождаться весны?

ОТВЕТ:

Конечно, для детальной оценки комнаты необходимо понимать, в каком общежитии она расположена, тип: блочного типа (сколько комнат в блоке) или коридорного. Учитывая отсутствие необходимой информации, проектный диапазон цен составит 500 – 600 тысяч рублей. Спрос на комнаты сейчас не высок, но если вы планируете продажу до наступления нового года, когда, все же наблюдается всплеск спроса, то шансы на продажу реально возрастают. Но, на наш взгляд, этот момент уже упущен. Поэтому в вашей ситуации приступать к продаже можно и после Нового года, и весной, и летом.

Что же касается стоимости услуг агентства, то в данном случае она составит от 30 тысяч. Итоговая сумма будет зависеть от: типа общежития (потребуется ли сбор отказов соседей от преимущественного права покупки), от того, в чью собственность эта комната оформлена и сколько собственников, есть ли среди них несовершеннолетние, последует ли за продажей покупка.

вернуться к списку вопросов