Как отразятся санкции Запада на рынке недвижимости?

В связи с ситуацией на Украине многие западные страны ввели санкции в отношении России, что является своего рода ударом по экономике страны. Пока власти заявляют, что особых потерь не наблюдается, все же возникает вопрос, насколько данная политическая ситуация может повлиять на цены и сам рынок недвижимости.

В начале года политическая и экономическая ситуация повлияла на покупательскую активность на рынке жилой недвижимости – падение фондового рынка, рост курса евро и доллара по отношению к рублю стимулировали многих граждан, которые задумывались о приобретении недвижимости, предпринять активные шаги уже сегодня.

В начале года  рост стоимости квадратного метра был незначительный - застройщики, с целью сохранения спроса, не спешили повышать цены. В отличии от эконом- и комфорт-класса, где политическая ситуация оказала минимальное влияние, в сегменте премиум она уже привела к непрогнозируемому подорожанию стоимости квадратного метра в пределах 3-5% .

Действительно, не стоит во всем уповать на западные санкции. Гораздо более серьезное влияние на цены оказывают рост курса доллара и действия Центрального Банка.

Как только позиции рубля пошатнулись, число заявок на покупку квартир заметно увеличилось. Основной интерес пришелся на доступные однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

 В настоящий момент граждане с юго-восточной Украины, «мигрирующие» на территорию России, могут спровоцировать повышение спроса и цен на недвижимость  в городах пребывания на 5-10%.

Стоит отметить, что сильнее всего ситуация с санкциями в отношении России отразилась на рынке аренды в крупных городах: сократилось количество иностранцев, которые едут в Россию, и спрос в соответствующем сегменте снизился. Это повлекло за собой некоторую коррекцию рынка, и есть вероятность, что эта тенденция усилится.

Скорее всего, санкции, которые США ввели после присоединения Крыма к России, носят точечный характер и прямого влияния на рынок недвижимости санкции сразу не окажут. К тому же, по мнению многих экспертов, такие санкции, наряду с политикой сокращения количества кредитных организаций, способствуют инвестированию российских денег в российскую же экономику. В среднесрочной перспективе рост цен на рынке недвижимости, все же, ожидать стоит. Кроме того, не за горами рост процентных ставок по ипотеке после пересмотра ЦБ учетной ставки на 0,5%.

На все вопросы, связанные с недвижимостью и перспективами рынка вам всегда ответят профессионалы «Авентин - Псков. Центр недвижимости».

04.08.2014, 1162 просмотра.

Поделиться с друзьями: