ИЖС, СНТ, ДНТ – не просто аббревиатуры! Разбираемся в различиях.

ИЖС - индивидуальное жилое строительство для одной семьи, высотой не превышающее 3 этажей, осуществляемое собственными силами или за свой счет. Для начала строительствапотребуется получение разрешения местных властей, согласование со всеми инстанциями, получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, оформление прав на землю и недвижимость.

 Для этого собирается целый пакет документов: ген. план, паспорт проекта жилого дома, свидетельство о праве на землю и т. д. Помимо соблюдения требований к самому строению (так, например, площадь кухни должна быть не менее 6 м2, ванны 1,5 м2, жилой комнаты, туалета 0,8 м2), существуют также требования к наличию отопления, вентиляционной системы, водо- и электроснабжения, канализации. Следует соблюдать нормативные расстояния от дороги и до соседей. Участок должен быть не более 25 соток для сел, 15 - для поселков, 10 - для городов, но не менее 4.

Как в случае с ИЖС, так и в случае с постройкой на землях в ДНП или СНТ, последним шагом станет государственная регистрация прав на объект строительства. Для этого заказываются в бюро инвентаризации (БТИ) технический и кадастровый паспорта на здание. Выезжает на место специалист, производит замеры, после чего через определенное время собственники получают необходимые документы. С ними и свидетельством о праве на землю, а также с паспортом и разрешением на ввод в эксплуатацию вам необходимо пройти в регистрирующий орган.

Самое главное, что прописаться можно как в доме, построенном в СНТ, ДНТ, так и в ИЖС.

Дачное (ДНТ) или садоводческое некоммерческие товарищества (СНТ) имеют свои особенности в плане прав на строительство. Это земли сельхозназначения. В первом случае закон обязывает возвести дачный дом, во втором такой необходимости нет. Сегодня на сельхозземлях можно строить всё что угодно. Проблем с оформлением прав также не возникнет благодаря "дачной амнистии". Однако, возместить расходы материнским капиталом или получить налоговый вычет практически невозможно, Если для семьи важнее вернуть деньги, жить в развитой инфраструктуре (чтобы рядом был садик, школа, магазины, развлекательные и учебные центры), тогда лучше искать ИЖС-участки.

В Пскове сегодня продается немало земельных участков. Цены варьируются от 10 000 до 50 000 за сотку. Главными факторами, влияющими на стоимость, в данном случае являются: отдаленность от города, транспортная доступность и возможность проведения коммуникаций.

Желающим приобрести участок под строительство недалеко от Пскова, стоит присмотреться к СНТ «Солнечный берег». Расположение всего в 7км от города, в районе Череха, транспортная доступность и великолепные виды – весомые аргументы в пользу этих участков. А месторасположение на берегу реки Великая и близость живописнейшего лесного массива, делают это предложение идеальным для тех, кто желает поводить свободное время на собственной земле в тиши, но недалеко от города.

Подробнее о земельных участках в СНТ «Солнечный берег» читайте здесь и по телефону: 29-84-84

30.09.2014, 1101 просмотр.

Поделиться с друзьями: