Покупка недвижимости: торопиться или подождать?

В связи с неопределенной ситуацией в экономике и геополитике многие покупатели недвижимости находятся в некоторой растерянности.  С одной стороны, они опасаются подорожания жилья из-за инфляционных процессов, ослабления рубля и возможного роста ипотечных ставок. С другой стороны, покупатели опасаются просадки цен на недвижимость, если усугубится нестабильная ситуация в экономике.

В первой половине года отмечался аномальный рост сделок с недвижимостью, в том числе и в ипотеку. В первую очередь,  это было связано с нестабильной экономической ситуацией в стране и  падением курса рубля. Покупатели, имеющие какие-то накопления, поспешили вложить их в недвижимость, и многие не имели достаточно собственных средств для приобретения квартиры, эта часть клиентов воспользовалась ипотечным кредитом. Владельцы депозитов в связи с отзывом лицензий банков были вынуждены искать альтернативу, и некоторые также вложили деньги в самый ценный актив – недвижимость – с использованием ипотеки.

Скорее всего, рынок недвижимости до конца года ожидает стагнация. Причиной этому станут изменения объемов предложения, а также изменения стадии готовности строящихся объектов.  Обвала цен, не ожидается, но спад в некоторых сегментах, все же, стоит на пороге. Ожидается, что традиционно, больше всего пострадает дорогое жилье и коммерческая недвижимость.

Сейчас, находясь в ожидании роста процентных ставок, многие банки запустили краткосрочные программы, направленные на увеличение объемов выданных ипотечных кредитов. Так, например, в нашем регионе, до 31 декабря 2014 года, ВТБ 24 (ПАО) объявил скидку на ипотеку в размере 0,5% для клиентов «Авентин – Псков. Центр недвижимости».

 Кроме этого, некоторые банки предлагают достаточно лояльные условия по минимальному взносу или идут на увеличение срока кредитования. Но, разговоры относительно ожидаемого роста процентных ставок все же не прекращаются и дать гарантию, что в будущем году в ипотечной сфере все останется без изменений, вряд ли кто решится.

С учетом озвученных тенденций, сейчас достаточно благоприятное время для покупки недвижимости: цены не растут, а ипотечные ставки пока сдерживаются как самими банками, так и государством. Поэтому, если квартира нужна для личного пользования, не стоит гадать на кофейной гуще, лучше ориентироваться на свои потребности и возможности.

 

27.10.2014, 772 просмотра.

Поделиться с друзьями: