До покупки квартиры осталось 20 дней!

Традиционно, все мы стараемся закончить все начатое в уходящем году, а новый, начать, что называется «с чистого листа». Итак, если в списке ваших дел, которые обязательно должны быть завершены в 2014 году, числится решение жилищного вопроса, этот материал для вас.

Что же можно успеть сделать за 20 дней? Во-первых, это определиться с выбором. Иногда, именно завершение календарного года становится стимулом для покупателей, которые долго не могли сделать свой выбор.

В настоящий момент рынок с распростертыми объятьями предлагает множество интереснейших вариантов вторичной и первичной недвижимости так как и среди продавцов, также немало желающих начать 2015 год по-новому. Поэтому предновогодняя суета – неплохое время для выбора подходящего варианта.

Во время новогодних каникул объем предложения традиционно уменьшается, большинство рекламных изданий заметно «худеют» в то время как рекламодатели отдыхают от новогоднего отдыха. Доля неликвидных объектов, подолгу «висящих» в реестрах газет и сайтов по недвижимости будет занимать большую часть печатных и Интернет СМИ.Хотя, не исключено, что именно в этот период постновогоднего затишья свершится чудо, и вы найдете квартиру своей мечты – как говорится, «терпение, и труд все перетрут».

Погодные условия в этом году явно благоволят покупателям загородной недвижимости – отсутствие какого-либо подобия снега позволяют без лишних хлопот выбирать загородные участки, да и совмещать этот процесс с прогулками на свежем воздухе. Конечно, такая гостеприимность относится к участкам, расположенным недалеко от дороги. Для тех, кто выбирает участок или загородный дом с учетом транспортной доступности, процесс выбора участка или же загородного дома еще, минимум две недели, будет совмещением приятного с полезным.

Вторым шагом в предновогодней покупке жилья должно стать решение, каким образом вы будете это делать: самостоятельно или при помощи специалиста центра недвижимости. За услуги риэлтора, конечно, придется заплатить, но и шансов успеть до нового года здесь будет гораздо больше. Дело в том, что специалисты по недвижимости имеют возможность обмениваться информацией об объектах не только в рамках одного агентства, но и внутри профессионального сообщества. Такое «риэлторское сарафанное радио», несомненно, работает на клиента, особенно в условиях экономии времени.

Третьим этапом, в случае наличия у покупателя всей необходимой суммы, станет изучение документов на квартиру:свидетельства о праве собственности, договора, на основании которого квартира приобретена в собственность продавцом и заключение договора купли-продажи. Кроме этого, потребуется получить выписку из Росреестра, домовой книги, с финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежейВажно убедиться, что в квартире не была произведена перепланировка, а если была произведена, то запросить и получить соответствующие документы. В этом случае предновогодня суета также будет на руку покупателю – не придется подолгу простаивать в очередях. Описанные манипуляции займут от 1 до 5 дней.

Если же покупателю необходимо использование заемных средств, срок решения квартирного вопроса, естественно, сдвинется. Минимальный срок получения одобрения на кредит 5 дней и, опять же, только для заемщиков, работающих с агентством недвижимости, так как такие заявки в банках имеют приоритетное рассмотрение. В иных случаях рассмотрение заявки может занять до 2 недель.

Далее следует закладка средств в банковскую ячейку, составление заявления о гражданском состоянии или же получение согласия от супруга и подача договора на госрегистрацию. В случае, если все описанные манипуляции пройдут без сбоев, уже к 30 декабря покупатель станет счастливым обладателем нового жилья, а подписав акт приема-передачи объекта недвижимости сможет совместить экспресс-новоселье с встречей Нового 2015 года.

Так что, если вы хотите встретить Деда Мороза по новому адресу – 20 дней в вашем распоряжении! И, удачи в Новом году!

 

11.12.2014, 791 просмотр.

Поделиться с друзьями: