Есть ли шанс у ипотеки?

В середине 2014 года, когда слово "санкции" становилось все навязчивее и все чаще стало звучать в СМИ, представители банков с ужасом заговорили о возможном росте ставки рефинансирования до 8% к концу 2014 года! Сейчас же, когда этот показатель уже плотно обосновался на уровне 17%, а банкиры просят Центробанк снизить базовую ставку хотя бы до 15%, рядовые потребители с замерзанием сердца следят за развитием ситуации. Как далеко шагнет ставка по жилищным кредитам, повысятся ли ставки по уже выданным займам, да и есть ли у ипотеки вообще будущее?

В период задумчивости властей и финансистов покупатели продолжают вкладывать наличность в недвижимость, понимая, что скоро главным способами улучшения жилищных условий вновь станут накопление и пока еще действующие военная ипотека и материнский капитал.

Как повысить шансы на получения одобрения в этих условиях? Сейчас, когда собственники стараются реализовать все, что до того месяцами не продавалось, а рынок наполнен неликвидом, как никогда важно тщательно проверять историю объекта. Естественно, самому это сделать очень сложно, а порой, даже невозможно. Именно поэтому, собственники все чаще обращаются в агентства недвижимости, а у специалистов (подчеркиваем, у аттестованных и сертифицированных специалистов) последние месяцы стало, гораздо больше работы. Казалось бы, началась паника, народ покупает и продает не торгуясь. Зачем обращаться к риелторам? Но именно в такой неразберихе очень легко «обжечься» и потом годами жалеть о совершенной оплошности. Кроме этого, помимо проверки чистоты сделки, крупные агентства недвижимости имеют в штате кредитного специалиста, и даже после получения потенциальным заемщиком отказа может помочь решить ипотечное затруднение. Чаще всего в перечень их услуг входит подбор наиболее подходящего ипотечного продукта среди предложений различных банков, подбор объекта под выбранный займ, консультирование относительно кредитной истории потенциального заемщика. Кроме этого, шансов получить заветное одобрение у заемщика больше, если приобретаемый объект – это полноценное жилье, не обремененное  правами неизвестных наследников и незаконными перепланировками, а возраст строения не превышает 50 лет.

Не стоит рассматривать наступившие времена как финансовый апокалипсис. Но то, что сейчас, как никогда нужно работать исключительно с профессионалами и более внимательно относиться к любым тратам, а тем более кредитам, это факт.

14.01.2015, 621 просмотр.

Поделиться с друзьями: