Куда инвестировать средства в условиях кризиса.

Можно ли сейчас сохранить и приумножить средства с помощью покупки недвижимости? Да, и более того, альтернатив у вложений в недвижимость сегодня, по сути, нет.

На сегодняшний день себестоимость строительства многоэтажных домов из-за повышения курсов валют изменилась. Позднее это, безусловно, отразится и на ценах продаж. Поэтому те покупатели, которые приобретают квартиру сейчас, окажутся в более выигрышном положении. Застройщики пока готовы идти на финансовые уступки и дают скидки до 10% под видом различных акций и специальных предложений. Особенно для них ценны клиенты с «живыми деньгами»: тем, кто готов внести всю сумму сразу, могут предложить индивидуальные условия покупки.

Впрочем, потенциальный инвестор должен учитывать, что и риски на рынке строящегося жилья довольно высоки. Большое значение имеет стадия реализации проекта. Конечно, максимальную прибыль можно получить, если купить объект на этапе котлована. Но все-таки, лучше выбирать квартиру в доме, который уже возводится и строится активно. Тем же, кто планирует приобретение с целью относительно скорой его перепродажи, обязательно стоит учитывать состав и стадию готовности не только объекта, но и бытовой инфраструктуры, т.к. перепродать квартиру уже на вторичном рынке, в районе, где не оборудованы парковки и нет нормальной дороги будет непросто.

Главным щитом дольщиков по-прежнему является 214 ФЗ. Строящиеся квартиры рекомендуется приобретать по договорам долевого строительства. Вариации на тему, в виде жилищно-строительных кооперативов сейчас слишком рискованный инструмент.

Как ожидают специалисты, квартира в новостройке вырастает в цене за год примерно на 20%. Другой вопрос, что «входной билет» на этот рынок сейчас достаточно высок – минимальная стоимость квартиры на сегодняшний день составляет около 1,5 млн руб. Уникальным в этом плане является предложение на апартаменты, где стоимость полноценного жилья составляет меньше миллиона. Так, например, стоимость апартаментов с полной отделкой в апарт-отеле «Камелот» (г. Псков) начинается от 930 000 рублей!

Вообще, сегодня многие специалисты считают этот формат недвижимого имущества весьма перспективным - при относительно небольшой цене вложений покупатели могут спокойно пережидать наступившие времена, понимая, что они не только сохранят заработанное, но и в дальнейшем смогут использовать апартаменты для сдачи, а значит -зарабатывать.

20.02.2015, 637 просмотров.

Поделиться с друзьями: