Как бесплатно получить землю от государства?

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

В определенных федеральным законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности:

1) граждане - по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности;

2) граждане, имеющие трех и более детей;

3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству. В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам: Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда,  Герои Труда России, лица, награжденные орденом Трудовой Славы трех степеней;

4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа.

Кроме того:

- до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно;

- гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Что же касается регионального уровня, то в разных регионах льготные категории граждан могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте Российской Федерации,  а также от количества свободной земли.

На территории Псковской области получить в собственность бесплатно земельные участки могут лица, определенные федеральными законами. Псковской областью не приняты нормативные акты, дополнительно устанавливающие льготные категории граждан, за исключением Закона Псковской области от 11.05.2017 N 1774-ОЗ "О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно на территории Псковской области".

В отдельных субъектах Российской Федерации нормативно-правовыми актами субъекта могут устанавливаться  иные  категории граждан, например:

1) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

2) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 15 лет и более;

3) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых распространены социальные гарантии и льготы, установленные Федеральным законом "О ветеранах";

4) граждане, являющиеся инвалидами I и II группы,

5) почетные граждане муниципальных образований;

6) иные категории граждан.

Для реализации своего права на получение земельного участка гражданам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченные органы по месту жительства. Перечень необходимых документов в зависимости от основания, по которому выделяется земельный участок, регламентируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. и может варьироваться в зависимости от региона и действующих в нем региональных законов.

Также мы рекомендуем следующий алгоритм действий:

Шаг 1. Подготовьте документы.

Шаг 2. Представьте документы в уполномоченный орган.

Шаг 3. Получите решение уполномоченного органа.

Шаг 4. Проведите кадастровые работы по межеванию и обратитесь в Росреестр.

Шаг 5. Обратитесь в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении земельного участка.

Шаг 6. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок.

Для реализации этого процесса вам потребуется:

  • составление соответствующего заявления. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.
  • Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества

Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг. Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка. Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.

В зависимости от основания обращения потребуются:

  • Паспорт с местной регистрацией;
  • Заявление о предоставлении участка (его образец должен быть в муниципалитете). Если его нет, то заявление может быть написано в свободной форме, так как специальных бланков на этот случай законы не предусматривают;
  • Документы, подтверждающие льготы, если речь идет о льготной категории граждан;
  • Справки с работы для специалистов, которые востребованы в сельской местности и имеют право на получение участков по данному основанию.

Напомним, что список документов и проходимых инстанций может варьироваться в зависимости от региона.

Обычно, в этих случаях действует правило о том, что у перечисленных лиц не должно быть в собственности жилых помещений и/или земли под строительство и срок проживания на территории области должен быть не менее пяти лет.

При этом право на единоразовое безвозмездное приобретение земельного участка не будет распространяться на граждан при наличии непогашенной судимости за преступление коррупционной направленности, а также на тех, кто ранее воспользовался правом бесплатного получения участка по иным основаниям.

Данный перечень является примерным, так как конкретный список документов можно получить лишь в местном муниципалитете. Именно там также можно узнать обо всех процедурах получения участка, наличии очереди, процессе оформления документов и т.д.

Специалисты ожидают упрощения процедуры реализации права на получение бесплатного участка земли, так как государство заинтересовано в том, чтобы включить как можно больше земли в хозяйственный оборот. Но, к сожалению, любому, кто решится на эту процедуру, не стоит ожидать идеальных вариантов – их государство и так знает, куда их применить.

«Авентин – Псков. Центр недвижимости» - ваш эксперт по недвижимости.

 

 

24.04.2015, 2469 просмотров.

Поделиться с друзьями: