Минстрой России готовит законопроект, который вводит новые требования информационной открытости для компаний строительного рынка

Новые требования к раскрытию информации застройщиком о себе и строящемся объекте должны наглядно показать дольщикам, кто есть кто на рынке жилья. Сейчас создана рабочая группа для модернизации закона 214-ФЗ о долевом строительстве. В эту группу вошли более 20 представителей бизнеса, депутаты Госдумы, эксперты. Собрать предложения, подготовить документ и внести изменения в закон планируется уже до конца 2015 года.

Директор департамента жилищной политики Минстроя России считает, что новые требования открытости застройщиков позволят решить сразу несколько задач: повысить доверие инвестора к застройщику и оценить риски при выдаче кредитов застройщикам.

В 214-ФЗ уже содержатся требования к раскрытию информации, поправки в этот закон призваны эти нормы расширить и конкретизировать. Сейчас основным инструментом раскрытия информации о застройщике является публикуемая им проектная декларация. Отсутствие единых требований к декларациям и недостаточно жесткие правила публикации этих данных приводят к формальному соблюдению закона застройщиками.

Самым главным изменением должно стать установление единой формы проектной декларации, правом утверждения которой предлагается наделить минстрой. Также решено изменить способ направления застройщиками деклараций в контролирующие органы. Вместо почтового отправления планируется перейти на электронную форму декларации. Использование современных технологий будет способствовать созданию единого электронного реестра деклараций, который будет вестись на официальном сайте минстроя. Региональным органам контроля планируется предоставить право вести электронные региональные реестры деклараций.

 

Сама декларация пополнится сведениями, которые дадут возможность дольщикам оценить надежность застройщика и узнать реальные сроки строительства объектов. Кроме того, в декларации появятся сведения о том, как застройщик выполнил прошлые проекты.

Также появятся обязательные требования к интернет-ресурсам застройщика. Предлагается дополнить закон требованиями о размещении на сайте застройщика электронных копий следующих документов: проектной декларации, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговый орган, свидетельства СРО. Эти документы должны быть размещены на собственном сайте застройщика либо на сайте организации, фирменное наименование или коммерческое обозначение которой используется для рекламы в привязке к конкретному проекту комплексного освоения территории.

Конечно, не все застройщики в один день поспешат открыть все необходимые документы для публичного изучения, но то, что правительство планирует очередной шаг навстречу формирования прозрачного рынка, что еще более необходимо в сложившихся экономических условиях, это факт.

По материалам: "Российская Бизнес-газета" - Новое законодательство №1012 (33).

28.08.2015, 557 просмотров.

Поделиться с друзьями: