Самые важные итоги на рынке недвижимости в 2015 году

Сегодня мы продолжим вспоминать, чем же уходящий 2015 год запомнился риэлторам, строителям и рядовым покупателям и продавцам недвижимости.

Наступление весеннего «сезона» и продление "дачной амнистии" до 1 марта 2018 года несколько оживили рынок загородной недвижимости и для удобства своих клиентов «Авентин – Псков» совместно с партнерами, организовал первое в своем роде интерактивное мероприятия для покупателей коттеджей и домов. «Загородный вояж» только продемонстрировал псковичам объем предложения недвижимости вне города, но и стал площадкой для обучения будущих владельцев такой недвижимости основам дизайнерского мастерства.

На федеральном уровне программа «Жилье для российской семьи», позволяющая купить недвижимость по цене не более чем 35 тыс. руб. за квадратный метр, и предоставляющая участникам возможность воспользоваться «Социальной ипотекой» летом набирает обороты. По данным органов статистики, программа стала серьезным подспорьем материально чувствительным слоям населения не только нашего региона, но всей страны.

Летом 2015 года появился закон об обязательном лицензировании деятельности управляющих компаний, а для покупателей новостроек приятной новостью в июне стало освобождение их на срок от 3 до 5 лет от уплаты взносов за капитальный ремонт.

Кроме этого, летом этого года Госдума приняла закон, согласно которому, с 2016 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, будут исключены из состава платы за коммунальные услуги. 

В июле же вступил в силу «закон о тишине», согласно которому, теперь в многоквартирных домах запрещено шуметь с 21.00 до 08.00, с 13.00 до 15.00 в будние дни (с понедельника по пятницу включительно), а в выходные и - с 22.00 до 10.00.

Вступление в силу закона о банкротстве физических лиц было перенесено с 1 июля 2015 года, на 1 октября текущего года. С середины осени должника можно будет признать банкротом, если его просроченная задолженность составляет не менее 500 тыс. рублей.

В июле активно велась подготовка реформы нотариальной деятельности. Очевидно, ее итоги совсем скоро ощутят на себе не только нотариусы, у которых станет гораздо больше работы, но и граждане, которым придется обращаться за нотариальной заверкой большинства сделок с жилой недвижимостью.

Параллельно, был принят закон об установлении уголовной ответственности в отношении кадастровых инженеров за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования.

В июле же из перечня организаций, в которые могут направляться средства материнского капитала, были исключены микро финансовые организации и кредитные потребительские кооперативы, работающие менее трёх лет. Эта мера была введена для сокращения количества нарушений использования материнского капитала.

Летом 2015 года старания Совета Федерации были направлены на создание к 2017 году электронного Единого государственного реестра недвижимости, который обобщит все данные о правах на объекты недвижимости. Для граждан создание такого реестра должно обернуться уменьшением сроков регистрации прав на недвижимость. Сокращению сроков регистрации сделок с недвижимостью служит и начавшийся в июле прием Росреестром документов в электронном виде на госрегистрацию прав на недвижимость.

Констатируемое в июле 2015 года ЦБ падение уровня выдачи рублевой ипотеки на 40% по сравнению в равным периодом 2014 года стало подтверждением опасений участников рынка недвижимости. А вот реструктуризации валютных кредитов так и не случилось.

Летом правительство активно взялось за разработку поправок в закон о ДДУ. Это стало, пожалуй, главной новостью сезона «Лето 2015» на рынке жилья. Новость о том, что девелоперам хотят запретить продавать недостроенные квартиры серьезно всколыхнула рынок недвижимости. На сегодняшний день правительство так и не определилось, какой дорогой пойдет по пути защиты дольщиков, но что бы это ни было: переход на банковскую гарантию, продажа квартир с участием крупных банковских структур или же переход от долевого строительства к продаже готового жилья, последствия этого решения уже в 2016 году почувствуют на себе и застройщики, и покупатели, и продавцы недвижимости.

12.01.2016, 367 просмотров.

Поделиться с друзьями: