Парковки станут недвижимостью

Госдума приняла поправки в Гражданский кодекс и уже с 1 января 2017 года –машиноместа будут относиться к недвижимому имуществу. Эти поправки - часть основного документа, с помощью которого планируется решить проблемы с паркингами и гаражами. Основной документ Госдума еще не приняла.

По действующему законодательству парковочное место не относится к объектам недвижимости, а следовательно, его нельзя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. При этом множество многоквартирных домов, особенно в крупных городах, проектируются со встроенными автостоянками, где цена машиноместа сравнима со стоимостью полноценного объекта недвижимости.

Ожидается, что уже со следующего года парковочные места можно будет оформлять в собственность и осуществлять с ними любые разрешенные законом виды сделок купли-продажи.

Машиноместо - это «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке». Обозначить свою собственность можно, как нанесением границ на полу, так и с помощью наклеек. Нововведение позволит обозначить границы парковочного места и, соответственно, провести его регистрацию, присвоить КН и получить свидетельство на право собственности.

До этого решения парковка относилась к общедомовой долевой собственности, что означало необходимость согласования любых сделок с ней с жильцами. Теперь же, как ожидается, владельцы такой недвижимости смогут совершать сделки с таким имуществом без оглядки на соседей.

Но причисление к рангу недвижимости расширяет и налоговые обязательства владельцев парковочных мест - теперь им придется платить налог на имущество физлиц.

21.06.2016, 347 просмотров.

Поделиться с друзьями: